「林淡三新」最危險… 預售屋恐爆斷頭政府大刀課徵奢侈稅、開鍘房市投機客,雖然預售屋結婚西裝並不在課徵範圍,但預售屋完工後仍適用,意味著目前已購預售屋者,得賭上四、五年的等待烤肉食材期,風險不小,預期未來預售市場恐出現斷頭拋售潮。大聲行銷顧問總監田大權表示,預售市信用貸款場中,最危險的區塊,就是「林(口)、淡(水)、三(峽)、新(莊)」,不但推案量大,房屋出租而且過往短期急漲,「怎麼漲就怎麼跌,將出現多殺多甚至斷頭的情況」。天時地利不動產顧酒店經紀問總經理張欣民表示,奢侈稅已經發酵,目前市場「山雨欲來風滿樓」,氣氛相當悲觀,買賣裝潢雙方皆在觀望。田大權說,依奢侈稅追溯期往前推,2009年第三季開始搶進的投資客都會受影整合負債響,至少「死一半」,而且,預售屋工期兩、三年,加上奢侈稅限制效期為兩年,投資客要撐借貸過五年才能轉售,風險極高,可能會有不少投資客斷頭。


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